1、开办店面九件事


  (1)选择经营场所;


  (2)给企业取名;


  (3)申办经营许可证;


  (4)对经营场所进行装修和装饰;


  (5)进货;


  (6)采购必要的设备、家具和用品;


  (7)完成经营前的准备;


  (8)员工招聘和上岗前培训;


  (9)企业形象设计。


  在实际开办中,不必完成所有工作后才开业,而是可以边经营边采办。这样可以帮助我们降低开办成本,尽快实现营业创收。


  2、经营地址选择


  店面经营位置的好坏直接影响销售的成败。零售店主要通过吸引顾客上门来销售,地址选不好,怎么会有客人呢?同时,店面费是企业固定成本中的一项大开支,因此选址的好坏非常重要。


  选址的一般原则是:离目标客户近、方便顾客上门、客流量大、配套设施完备、进货没有障碍、租金可以接受。特别注意,好地段的租金不便宜,如果能带来大的客流量,尽快实现赢利,少赚点也值得。


  此外,地址选择要根据行业特点确定。比如生产、加工类项目的地址选择一般要考虑:第一,满足生产、加工需要,即种植要有土地,养殖要靠水,建材加工要有场地;第二,交通便利;第三,租金可以承受;第四,如果需要雇人的话,要考虑员工的生活便利、安全。


  商业店铺、餐馆、各种服务部的选址则要考虑:人口密度大而且流动性大,在闹市区或繁华地段,交通便利且易停车;在特定的场所(如学校、车站、医院等)附近;同行密集地。


  3、如何知道经营地址的好坏


  如果是从事零售业,那么我们应该调查店址方圆2000米以内的区域,调查的主要内容有:


  (1)在这个区域里,有多少潜在客户;他们的分布情况、消费能力、对我们所经营的产品的认识和消费倾向;考察、预测客流量。


  (2)观察同类店铺有多少,我们与他们的经营差异在哪里,他们的日常客流量。


  (3)地理位置是否便利,是否是交通要道,是否是繁华地带,这决定我们的顾客是否方便上门、送货是否便利。


  (4)经营场地需要多少租金,有没有物业费、水电费等维持费用。


  4、有哪些场地可供选择


  (1)商铺、门店或门脸房


  在这些地方多是临街,企业的独立形象好,顾客便于上门,但租金比较贵。注意,店铺不一定在一楼,如果是批发市场、商场、购物中心的店铺,虽然在二三楼,但是客流量大,一样销售良好,还可以省一些租金。


  (2)摊位


  一般在几平方米到十几平方米之间,多是在批发市场和大商场、超市里。由于这些地方人流量很大,每日的流水比较多,所以租金往往比街道独立的商铺还贵。


  (3)专柜


  多在商场和超市,商场负责人通过分割场地,把部分商品的经销权分别以专柜的形式包给个体户。这种专柜经营有的是租赁经营,有的是与商场、超市联营。


  (4)办公室


  写字楼的租金比店铺要低,也不嘈杂,但是办公室大部分不做零售业务。


  5、租赁要商定的内容有哪些


  (1)租赁期。一般在两三年以上为好,租赁期太短不利于稳定经营,同时可以争取比较优惠的租金。


  (2)租金。要多考察附近同等类型铺面的租金水平,防止房主抬价,尽量争取最优惠的价格。


  (3)押金和违约金。一般来说,违约金和押金数额相等。如果可能的话,尽量减少押金,不要过多占用经营资金。


  (4)支付方式。常规情况下,房主会要求以2个月的租金作为押金,租金大部分是季付、半年付和年付。但是小本创业者的启动资金有限,如果可以押一付一,对我们来说更为理想。


  商定完内容,最好签订书面的租赁合同,将租赁条件写入,以便发生纠纷的时候可以根据合同维权。

  加盟开店项目:http://www.321cy.com/cy/